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top-Renditen - zukunftsfähig - leicht verdaulich
Investment-Immobilien, technisch und wirtschaftlich entwickelt
Der Investor erhält nicht nur eine Wohnung - sondern ein bereits kalkuliertes Investment mit entwickelter Miete, Rendite und Liquiditätsplanung
Immo-Häppchen des Monats
Zahlen - Daten - Fakten
81.641,74€
Kaufpreis
52
Wohnfläche - qm
405,60€
Mieteinnahme inkl. Subvention
C
Energieeffizienzklasse
2002
Baujahr
Erbpacht
steuerlich zu 100% absetzbar
Eigenkapital
inkl. Kaufnebenkosten 20.000€
5km vor den Toren Magdeburg
wichtige Investoren-Kennzahlen
Cashflow vor Steuer vor Tilgung
+45,68€
Cashflow vor Steuer nach Tilgung
-38,52€
Cashflow nach Steuer nach Tilgung
+3,44€
5,96%
Bruttomietrendite
Schneller Vergleich von Kaufpreis und Jahresmiete
Wir identifizieren eine wirtschaftlich unterentwickelte Immobilie und der Investor erwirbt diese in teschnisch und wirtschaftlicher Form
4,10%
Nettomietrendite
Berücksichtigt zusätzlich die laufenden nicht umlagefähigen Kosten
Diese Rendite basiert nicht nur auf dem heutigen Mietvertrag. Die wirtschaftliche Entwicklung ist Bestandteil unseres Konzepts
5,26%
Eigenkapitalrendite
Zeigt, wie stark sich das tatsächlich eingesetzte Eigenkapital verzinst
Beim Erwerb bereits berücksichtigt:
→ entwickelte Wirtschaftlichkeit
→ Mietsubvention
→ optional energetischer Sanierungskostenzuschuss
→ Finanzierungskonzept
→ konkrete Cashflowberechnung
→ Objektunterlagen
→ wirtschaftliche Risikoanalyse
Thomas Wichmann
Unternehmer & Immobilienentwickler
